经济发展基本术语词汇

感谢国际经济发展理事会(IEDC)提供了这些定义中的大部分. 有关IEDC的更多信息,请访问其网站:www.iedconline.org

天使投资人... 为初创企业提供股权投资的投资者.

评估价值... 税款:用于征税的财产的货币价值. 评估估价总额是指一个司法管辖区内所有应税财产的货币价值总和.

向后和向前连杆机构… economic connections among companies; backward linkages in-volve the purchase of inputs by a given firm from another, 而远期联系则涉及将给定公司的产出出售给另一家公司.

基础产业也被称为“出口”或“第一”产业, 基础产业在社区外销售或出口他们的产品和服务,为社区带来新的收入, 增加社区内流通的美元总额以及用于非基础产业的美元总额.

基准测试可以定期收集的经济竞争力和生活质量的量化指标. 它们被用来衡量一个地区与可比地区相比的经济地位和进步.

债券由政府或公司发行的债务凭证,保证在未来某一特定日期支付原始投资和利息.

棕色地带废弃或未充分利用的商业或工业场所,有实际的或被认为的环境污染.

商务协助中心简化地方审批手续的一站式中心, 许可, 以及费用支付流程和促进决策流程.

商业吸引力地方经济发展组织鼓励社区以外的公司将总部或其他业务设在其管辖范围内的努力.

商业环境… environment of a given community that is relevant to the operation of a business; usually includes tax rates, 政府对企业的态度, 和可用性.

创业侧重于鼓励在当地成立新公司并将留在社区并不断发展的经济发展战略.

企业孵化器培育和支持年轻公司直至它们能够生存的实体, 为他们提供负担得起的空间, 技术和管理支持, 股权和长期债务融资, 和就业. The three basic objectives in creating an incubator are (1) to spur technology-based development; (2) to diversify the local economy; and (3) to assist in community revitalization.

商业改善区(商业改善区)由财产所有者和企业主组成的合法实体, 在什么情况下对资本或经营改进进行评估或征税, 作为补充城市资金的一种手段. 地区是根据公共法律或法令建立的,但由一个对地区成员或当地管理机构负责的实体来管理. 有些州批准非政府的、非营利性的公司. 最近的BID项目包括经济和社会发展, 运输, 停车管理系统, 将重新开发的商业建筑改造为住宅用途.

企业招聘及吸引… traditional approach to economic development to entice companies to relocate or to set up a new branch plant or operation in a state or locality; often referred to as “smokestack chasing.”

业务保留旨在使当地公司安于现状的系统努力,包括帮助公司应对不断变化的经济状况和公司内部问题.

生物多样性公约某地的中央商务区. 通常这是一个商业最集中的地区, 包括金融机构, 商店, 办公室, 影院, 和餐馆.

社区发展整体补助金人口超过50人的社区实行的统一的街区补助制度,00人有资格获得资助,而其他社区可申请酌情拨款. 其目的是鼓励构思更广泛的社区发展项目,并扩大低收入和中等收入人士的住房机会. CDBG的三个主要目标是为低收入和中等收入人群服务, 消除贫民窟和疫病, 解决对社区健康和福利构成严重和直接威胁的其他社区发展需要. 该计划为经济发展项目提供了重要支持.

社区发展公司可以获得联邦和私人支持的非营利501 (c)(3)组织. 它们由当地居民管理, 企业, 和社区领导人通过董事会,在大多数情况下,从疾病预防控制中心的成员或社区选举. 有些疾控中心只提供经济发展服务,但大多数只处理住房问题. 那些积极参与经济发展的人提供技术援助和资金,并致力于为美国的贫困人民服务.

CDC(银行CDC)银行赞助的社区发展公司是银行通过投资当地企业和房地产投资项目来促进经济振兴的一种方式,这些项目有利于中低收入群体. 社区可以通过与一家或多家当地银行合作建立银行CDC, 美联储, 监理署, 以及各自国家金融机构的监管机构. 以财团银行的cdc为例, 几家银行联合在一起, 投资者不必仅仅是当地银行. 银行疾控中心可以购买、建造或修复财产.

CDC(认证开发公司)小企业管理局504贷款的发放和管理机构. 该项目提供长期, 为小型企业购置房地产提供固定利率融资, 机械, 为扩大业务或设施现代化而添置的设备.

社区发展金融机构在传统金融机构没有充分服务的利基市场中运作的专门金融机构. cdfi提供广泛的金融产品和服务, 包括按揭融资, 商业贷款, 社区设施融资, 以及低收入家庭所需的金融服务. 一些cdfi也提供技术援助. 获得财政部CDFI基金的CDFI认证, 一个机构必须参与社区发展, 服务目标人群, 提供融资, 董事会中有社区代表吗, 成为一个非政府组织.

能力建设... 发展以社区为基础的社区组织通过技术援助有效设计经济发展战略的能力, 网络, 会议, 和研讨会.

认证和优先贷款人计划…U.S. 小企业管理局的一个项目,鼓励高度活跃和专业的贷款机构向借款人提供资金.

认证开发公司…(见疾病预防控制中心)

收回条款许多地方签订合同,要求当地企业承担责任,并提供激励措施. 追回指的是对违反合同的公司采取的惩罚性措施. 例如, 如果一个公司选择离开一个社区,它可能被要求支付罚款或协助寻找新的租户.

集群相同或类似行业的公司进行搭配,以促进相互作用,作为加强彼此和提高社区竞争优势的手段.

社区发展风险投资通过当地社区设立的基金提供的资本,目的是使低收入地区的企业家能够获得风险资本.

比较优势比较地区经济时使用的术语. 这是一个地区比另一个地区获得的经济优势,因为它可以更有效地生产某种特定的产品. 生产一种商品的效率越高,就意味着生产另一种商品的机会成本越高. 这是推动经济体之间贸易的概念. 区域间和国际贸易利用了各经济体的比较优势. (参见绝对优势)

整合计划综合计划, 或《, 结合所有的计划, 应用程序, 和以往社区发展整体补助金(CDBG)单独要求的表现要求, 首页。, 紧急住房补助金(ESG), 为艾滋病患者提供住房机会, 和程序, 例如首页。, 需要全面的房屋负担能力策略(CHAS).

公司福利针对大公司的政府补贴.

成本效益分析评估资源替代用途的盈利能力的方法.

成本效益分析比较不同的项目或计划,以确定实现预期目标的成本最低的方法. 通常, 制定了一些指标或积分系统来衡量提案在实现目标和目的方面的有效性.

定制培训…learning designed to meet the needs of a given employer; used by local gov-ernments to attract or retain major employers.

需求侧发展理论着重于发现的对经济发展的解释, 扩大, and creating new markets; forming new 企业; nurturing indigenous re-sources; and involving government in the economy.

生态工业园旨在以促进废物再利用的方式鼓励商业互动的工业园区, 投入物的循环利用, 以及其他机制.

经济基础将所有生产活动分为两类的一种方法:生产和销售从该地区以外带来新收入的商品的基础工业和生产和销售仅在该地区流通现有收入的商品的服务业.

经济基础分析对一个地方经济的全面研究,重点关注出口的重要性. 它应该包括经济史, 现有行业数据, 趋势, 以及对工资和就业增长的预测.

经济发展局(EDA)根据1965年的《公共工程和经济法》设立,作为商务部的一部分. EDA的主要目标是减轻失业和使经济多样化,并协助城市地区规划和紧急公共工程项目.

计量经济学建模分析提议的行动对经济影响的定性方法. 模型允许测试预期的或假设的变化的影响.

规模经济随着产品产量的增加,平均生产成本下降的现象.

边缘城市作为工作和购物中心的新兴城市, 拥有大量的办公和零售空间.

土地征用权在支付合理价格后“征用”私有财产并重新安置租户的权力. 这种权力最常用的用法是“谴责”.”

授权区/企业社区(EZ/EC)倡议成立于1994年,由住房和城市发展部以及农业部管理, 联邦EZ/EC工具不仅包括商业税收优惠,还包括上班或上学的交通, 戒毒和戒酒康复, 以及其他地方优先事项. 该项目鼓励地方开发自己的扶贫方法. 所有联邦指定的地区都是普遍贫困、失业和普遍痛苦的地区. 每一个被指定的城市都将获得赠款和免税担保, 而欧盟经济区的雇主则可以获得新员工的税收抵免和加速折旧抵免.

企业发展为企业家提供帮助,支持其企业的创立、发展和生存.

企业区国家企业区是指有资格享受特殊待遇和激励措施以吸引私人投资的指定地理区域. 国家指导方针规定了园区的规模和符合企业园区条件的最低经济困难程度. 各州还可以限制企业区的数量和类型. 这些限制通常是在国家企业区计划中规定的.

福利社会一个福利社区有资格获得年度CDBG基金,它可以用这笔资金来振兴社区, 扩大经济适用房和经济机会, 和/或改善社区设施和服务, 主要惠及中低收入人士. 合格的资助对象包括拥有50个的地方政府,000或以上居民, 其他被指定为首都圈中心城市的地方自治团体, 以及人口超过200人的城市县,000人(不含落户城市人口). 国家CDBG计划向国家提供资金, 然后再分配给不符合福利社区资格的地方.

创业培训在会计和金融等商业基础知识方面提供指导和指导的项目,以确保新企业提高成功机会. 最常见的培训方法包括课堂培训, 研讨会, 演讲者, 同伴小组和一对一咨询, 讲座, 实习, 以及自学和在家学习.

股权融资…investments are typically secured in this type of financial support in return for partial ownership of an enterprise; three mechanisms can be used for receiving an equity position in a firm: common stock, 优先股, 可转换债务.

第一波以商业吸引策略为重点的经济发展战略范式.

财政的影响地方政府因土地使用和其他类型的决策而产生的直接和间接成本和收入.

501(c)(3)美国国税局批准对非营利组织免征联邦所得税, 根据《澳门皇家堵场上线啦》第501(c)(3)条. 对这些组织的捐款是免税的. 501(c)(3)中描述的组织通常被称为“慈善组织”.”

501(c)(6)美国国税局给予商业联盟免征联邦所得税的批准, 根据《澳门皇家堵场上线啦》第501(c)(6)条. 行业协会和专业协会被认为是商业联盟. 商业联盟必须致力于改善一个或多个业务线的业务条件,而不是为个人提供特定服务. 其净收入的任何部分不得损害任何私人股东或个人的利益,不得为盈利而组织,也不得组织从事通常为盈利而进行的活动.

缺口融资开发商为填补缺口而要求的贷款.e. 弥补项目完工时到期的抵押贷款金额与建设期间发生的费用之间的差额(包括项目所能支持的费用与开发或购买成本之间的差额的融资)。.

一般责任(G).O.)债券…traditional form of borrowing for state and local government; se-cured by full faith and credit of jurisdiction.

有限税G.O. 债券以对应税财产实行固定税率的收入作为担保的免税债券. 并不是所有的州都允许有限税收.O.但在那些有投票权的国家,此类债券的发行不需要选民的批准.

无限税G.O. 债券为偿还债券的本金和利息而不受税率或金额限制的免税债券. 它们通常用于资助公共工程基础设施和土地收购,以消除疫病.

影响费用由于开发项目对这些设施的预期影响,需要支付改善和/或建设所需基础设施的费用. 经常被地方要求批准开发项目.

激励作为工业吸引战略的一部分向公司提供的福利. 一些激励措施是减税和抵免, 低息贷款, 改善基础设施, 职业培训, 土地赠款.

Incubator-Without-Walls…一种不在一栋楼里进行的商业孵化, 而是由遍布社区或地区的企业家和创业服务提供者组成的网络.

工业发展债券这些债券是用来为收购融资的, 建设, 扩张, 或根据州法律对生产设施进行改造和购买机械设备. 如果预期债券利息免征联邦所得税,则美洲开发银行融资须遵守州和地方法律以及联邦所得税法律法规.

工业收益债券为房地产改良或购买或建造建筑物提供低成本融资的债券, 设施, 或设备.

产业集群相关业务的地理集中. 区域将集群确定为未来规划和营销工作的目标企业. 有两种类型:(1)买方-供应商集群和(2)共享资源集群.

基础设施银行面向公众的贷款设施, 通过债券发行组合融资, 政府资金和外部捐助者支持. 它们调动国内资金,并创造一个吸引捐助者资金的工具.

投资者网络投资者网络将潜在投资者(匿名的“天使”投资者或知情投资者)与需要资金的初创公司匹配起来.

土地银行保护城市工业空间的计划. 在开发商提出将土地用作工业用地的建议之前,城市或地方开发当局会获得并持有土地.

工作-Housing失衡人们居住和工作地点之间的空间不匹配.

及时总结…cost-saving approach by a manufacturer that involves maintaining no inventory of product inputs on-site; instead the inputs are delivered from the supplier(s) at the time they are needed in the production process.

劳动力发展理论强调受过教育的人的重要性的对发展的解释, 熟练的, and dependable workforce for attracting and growing 企业; accepts the concept that the public sector has a responsibility to fit human resources to the needs of the business community.

土地减记以低于公共部门改善开支的价格向开发商提供土地.

贷款池…two or more lenders contribute to a fund from which loans are made to applicants; publicly chartered, 可以建立私人资助的公司来集中资源.

发展区位论强调交通等因素的对经济发展的解释, 获得原材料和劳动力, 税, 商业环境, 以及与工业位置相关的生活质量.

长波发展理论对经济发展的解释,认为创新的爆发会带来经济增长

夹层资本用于弥合从一个业务阶段到另一个业务阶段的资源差距的资金或货物. (另见缺口融资)

微型企业“比小还小”的生意.由一个人全职或兼职经营,通常在家里.g.木匠、日托服务人员和餐饮承办人.

小额贷款…非常小, 提供给没有信用记录和/或获得常规贷款所需抵押品的人的短期无担保贷款. 这些贷款可以从当地贷款机构或SBA的7亿小额贷款计划获得.

少数族裔企业发展局(MBDA)作为美国的代理机构.S. 商务部成立于1969年. MBDA为拥有或想要创业的社会或经济上处于不利地位的个人提供援助. MBDA为少数民族企业发展中心提供资金, 美洲原住民商业发展中心, 商务资源中心, 和少数族裔商业机会委员会.

中等收入以家庭收入占地区收入中位数的百分比为基础的定义. 不同的程序可能会设置不同的百分比. 根据HUD的指导方针, 收入在该地区收入中位数的81%至95%之间(根据家庭规模的大小进行调整)的家庭被视为中等收入.

乘数对项目影响的定量估计(以美元、创造的就业机会、需求为单位).

乘数效应由于新的或迁移的业务或项目而产生的收入和就业机会的过程, 或本地企业扩大生产(出口). 乘数效应解释了来自社区以外的地方支出所产生的新的地方收入.

邻避(“别在我家后院”)用来描述当地反对发展项目的术语.

北美开发银行在北美自由贸易协定(NAFTA)的支持下建立的, 新开发银行是“双边资助的”, 国际组织, 墨西哥和美国作为平等伙伴参与其中.“它的目的是为环境基础设施项目提供资金. 所有资助的环境项目必须得到边境环境合作委员会的认证, 与饮用水供应有关, 污水处理或城市生活垃圾管理应设在边境地区.

北美工业分类系统(NAICS)用于对工业设施进行分类的工业分类代码系统. 从1997年开始, NAICS取代了标准工业分类(SIC)作为美国公司分类的系统, 加拿大, 和Mex-ico.

一站式商务服务中心一站式商务服务中心是商务人士获得开办所需的执照和许可的场所, 操作, 扩大他们的设施. 这些中心改善了当地的商业环境,同时减少了企业必须申请各种许可证和许可证的单独机构和办事处的数量, 节省公共和私人的时间和财政资源.

机会成本选择一种方式使用金钱和资源而放弃另一种方式所带来的收入. 投资股市的机会成本是把钱放在银行里本可以赚到的利息.

整体经济发展计划(OEDP)该市制定的一项计划, 县级或教育级学历, 根据EDA的要求, 找出该地区的问题 & 把握经济发展机遇,明确发展目标 & 目标,并列出基础设施 & 实现这些目标需要其他项目.

收入债券由特定项目的预期收入流担保的债券.

循环贷款基金公共和私人部门的资金池,其中的资金被循环用于向企业连续发放贷款. 可再生能源基金所发放的贷款连同利息一并偿还,并将款项退回,以补充贷款池,以便发放新的贷款. 因此,这些资金被循环利用,随着每一代借款人的增加,RLF也在增长.

种子资金为帮助公司起步而提供的股权资金. 这些钱几乎总是由企业家及其家人、朋友和亲戚提供的. 用来帮助吸引(杠杆)其他投资.

第二波经济发展的战略模式,侧重于留住社区中已有的公司并创造新的业务.

二次融资以房产作二次抵押担保的贷款, 有时用于指除股权和首次抵押贷款以外的任何融资技术.

偏离-份额分析根据一个地区基础工业相对于全国或地区趋势的增长和衰退来考察其发展的方法.

现场定位协助地方政府提供新的, 扩大, 在帮助企业找到适合其设施需求的地点的情况下,重新安置企业. 这些服务包括提供网站信息和组织参观项目.

小企业管理局(SBA)成立于1953年, SBA的使命是“帮助”, 法律顾问, 协助和保护, 尽最大可能, 关注小企业的利益.其章程还要求小企业管理局确保小企业在政府合同和剩余财产销售中享有“公平比例”. 自成立以来, 小企业管理局已经发放了1300多万笔贷款, 贷款担保, 合同号, 以及对小企业的其他形式的援助.

小企业发展中心(SBDC)提供商业发展的设施, 信息, and assistance in one location; administered by the U.S. 小企业管理局.

小企业投资公司(SBIC)使用自有资金的私人拥有和管理的盈利性投资公司, 再加上在小企业管理局担保下以优惠利率借入的资金, 对小企业进行风险投资.

精明增长有效利用所有可用资产. 根据美国规划协会, smart growth involves efficient land use; full use of urban services; mixed use; mass 运输 options; and detailed, 人类大小的设计.

烟囱追逐地方经济发展组织对传统制造业的追求.

社会资本在经济发展方面, linkages between and among business development ser-vice providers and the companies they assist; these linkages are both internal, 在给定的服务提供者组织内, 和外部, 在组织(及其客户)与外部服务提供者和企业之间.

特别评税区由税务机关指定的以不同于税收管辖范围内其他地区的标准进行征税的地区. 这些地区的财产可能会以不同的方式征税. 他们可能会被要求支付特殊的税,这些税更多地反映了该地区某些公共支出所带来的更大的利益.

特别评估基金使某一特定群体受益的项目成本可由这些个人分摊,并在特别评估基金中核算.

特别改善区当地企业和/或居民同意自愿支付额外税收以支持改善或服务的机制,以便地方政府能够在特定和有限的区域内资助和实施改善. (与商业改善区类似)

启动处于商业发展第一阶段的公司.

启动资金帮助新生企业获得空间的资金, 设备, 供应, 以及创业所需的其他投入.

供给侧发展理论…explanation of economic development that focuses on reducing costs of production to lure capital to a new location; typical strategies include tax abatements, 减少, and exemptions; guaranteed and direct loans; and reduced regulation.

可持续发展不会破坏或最终耗尽某地自然资源的发展. 可持续发展有助于确保一个更好的, 更健康的生活环境,有助于提高一个地区的生活质量, 经济发展的主要目标之一.

SWOT分析在经济发展规划过程中用来评估一个社区的优势和劣势的工具, 社区内部的因素是可以改变的, 以及机遇和威胁, 外部因素无法改变.

减税在特定时期内免除或减少某一项目的地方税. Contracts between a government entity and a holder of real estate that stipulate that some share of assessed value will not be taxed for an agreed time period; a typical goal of tax abatement is to encour-age economic development.

税收抵免在发生纳税义务后直接从税单中扣除的款项.

延期缴税允许个人的财产价值不是由于自身过错而急剧上升的政策,以旧价值为基础纳税.

免税债券…obligation that does not require recipients of interest payments to pay 税 on the interest revenue; although revenue bonds may be a form of tax-exempt bonds, 并不是所有的税收债券都有资格免税.g., 体育馆项目, 停车设施, 非政府办公大楼在1986年失去了免税地位。.

免税…policy that reduces the base form which property is assessed; accomplished by sub-tracting a given amount of money from the assessed market rate. 免税通常授予个人、机构或各种财产.

税收优惠使用免税等各种税收减免措施, 税收抵免或税收减免,以招募和吸引企业到一个社区或帮助当地企业扩张.

税收增量融资(TIF)经济发展的工具,可以追溯到某一特定发展的税收被用来偿还为资助该发展而发行的债券. 当债券全部偿还时, 管辖区可以开始接受开发产生的额外税收收入.

税收稳定协议…agreement to not raise 税 significantly; used to assure potential in-vestors of a stable tax environment.

技术援助包括帮助准备拨款申请, 培训员工, 申请贷款,推广产品. 它也可能包括帮助小企业改进其产品或制造过程. 技术援助通常旨在提供小企业通常负担不起的特定服务, 或一般业务规划.

第三次浪潮旨在创造有利于增长和发展的地方或区域环境的经济发展战略范例.

就业不足包括所有具备技能的人, 教育或培训使他们有资格从事比目前更高技能或更高薪酬的工作. 它还包括只能在其领域内找到非全时工作而不能找到全时工作的人.

伞债券为规模太小而不符合正常收入债券计划资格的项目提供低利率的低成本融资. 债券收益用作购置土地、建筑物、机器和设备的贷款. “保护伞”是由州或地方经济发展机构发行的,由100万美元或以下的小债券组合成大债券.

失业由美国定义的.S. 劳工部, 这一术语包括所有未受雇的平民, 但在过去的四周内,他们都有空,并且积极地找工作, 是在等着被召回被解雇的工作吗, 或者是在等待30天内开始新工作的报到.

增值…Revenue created by the processing of resources; the amount of revenue is greater be-cause those resources have been processed.

风险资本有可能获得丰厚回报的投资, 高达40%, 在短时间内. 它通常投资于有活力的、成长的、发展中的企业,而不是初创企业.

劳动力投资法1998年的《澳门皇家堵场上线啦》是联邦政府为使劳动力培训体系适应当前经济形势而作出的努力. The economic development impact of WIA includes: (1) decentralizing decision-making to the local level; (2) allows local 企业 to determine skill needs; (3) adapt training to local growth patterns; (4) promotes inclusion of economic development principles in plans; and (5) state required to submit economic development plans with WIA implementation plan.